私下签的房屋买卖协议符合下列条件就有效：

1.签订合同的行为人应该具有相应的民事行为能力。

2.合同内容为双方真实意图的表达。

3.不违反法律和社会公共利益。

一、民法典对买卖合同如何规定

民法典规定，买卖合同成立和生效的条件是行为人具有相应的民事行为能力;意思表示真实;不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

根据民法典的规定，合同成立的生效要件主要有：

1.行为人具有相应的行为能力，是指合同主体据以独立订立合同并独立承担合同义务的主体资格。合同是当事人以设立、变更、终止民事权利和民事义务为目的、有意识地追求特定法律后果的行为；

2.意思表示真实，所谓意思表示是行为人将其产生、变更和终止民事权利和民事义务的意思表示于外部的行为。在意思表示不真实的情况下，不能仅以行为人表示于外部的意思为根据，而不考虑行为人的内心意思；

3.不违反法律、不违背公序良俗等，合同能产生法律效力就在于当事人的意思表示符合法律的规定，不合法的合同显然不能受到法律保护，也不能产生当事人所期待的法律效果。同时，合同不仅应当符合法律，而且在内容上也不得违反社会公共利益。

二、个人签订合同，关于合同效力有什么样的规定

个人签订合同满足以下条件的属于有效合同：

1.订立合同时，当事人双方都具有相应的民事行为能力；

2.双方在订立合同时意思表示真实，不存在欺诈、胁迫等情形；

3.合同的内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

三、个人协议签字有效吗

个人协议签字一般情况下只要符合条件就具有效力。

各方当事人自愿协商一致，私下签的协议符合法律、行政法规的规定，便具有法律效力。根据民法典规定可知：只要行为人具有相应的民事行为能力；双方意思表示真实；不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。符合以上条件的民事法律行为就有效。