新房契税和维修基金都需要在交房前交，如果委托他人代交需要在收到房子修理基金之日起三十天内交。新房契税的标准是九十平米以下需交总价的百分之一，新房维修基金的标准是每平方米需要交七十元。

一、新房契税和维修基金什么时候交

新房契税和维修基金都需要在交房前缴纳。业主应当在房子交房前，交纳房子修理基金。首期房子专项修理资金，业主能够直接存入房子专项修理资金专户，也能够托付房地产开发公司代交。托付房地产开发公司代交的，房地产开发公司应当自收到房子修理基金之日起30日内。

二、新房契税和维修基金的标准是怎样的

新房契税和维修基金的标准是：

1.维修基金：75元/平米，带电梯的话是120元/平米。

2.契税：90平米以下需交总价1%，90-144平米交总价1.5%，144平米以上交总价3%，二次购房均交总价3%，另有工本费1000元以内。

如购买二手房，买房只需缴纳契税：90平米以下需交总价1%，90-144平米交总价1.5%，144平米以上交总价3%，二次购房均交总价3%。

三、契税包含什么目标

契税的缴税目标是境内的土地、房子权属。详细包含以下五项内容：

1.国有土地运用权的出让，由承受方交。是指土地运用者向国家交给土地运用权出让费用，国家将国有土地运用权在必定年限内让与土地运用者的做法。

2.土地运用权的转让，除了思考土地增值税，另由承受方交契税。是指土地运用者以出售、赠与、交流或许别的办法将土地运用权搬运给别的单位和个体的做法。土地运用权的转让不包含乡村集体土地承揽经营权。

3.房子生意：即以成本为前言，出卖者向采购者过渡房产权的生意做法。

房子赠与赠与方不纳土地增值税，但承受方应纳契税。房子交流在契税的核算中，留意过户与否是一个要害点。承受国有土地运用权付出的土地出让金。对承受国有土地运用权所应付出的土地出让金，要计征契税。不得因减免土地出让金而减免契税。