事业单位按其经费拨付不同分为五种类型：

第一种是全额拨付经费的事业单位

第二种是实行“全缴全包、收支分开”的企业化管理的事业单位

第三种是实行差额预算管理的事业单位

第四种是实行经费包干、差额财政核补的事业单位

第五种是经费来源实行自收自支、自负盈亏的事业单位。

根据税法的有关规定，不同类型的事业单位在缴纳房产税和城镇土地使用税政策也不同，应该区别对待。其中全额拨付经费和实行“全缴全包、收支分开”企业化管理的事业单位，其本身自用的房产和业务用地免缴房产税和城镇土地使用税;实行差额预算管理和实行经费包干，差额财政核补的事业单位，也属于由国家财政部门拨付事业经费的单位，其本身自用的房产和业务用地也免缴房产税和城镇土地使用税;但经费来源实行自收自支、自负盈亏的事业单位，应按相关规定正确计算缴纳房产税和城镇土地使用税。

另外市地税局还提醒纳税人注意的是，根据税法的有关规定，免税单位无偿使用纳税单位的房产和土地的，免缴房产税和城镇土地使用税;纳税单位无偿使用免税单位的房产和土地，纳税单位应按税法规定缴纳房产税和城镇土地使用税两税。所以纳税人还应该根据对方单位的不同类别，区别是否应该缴纳房产税和城镇土地使用税两税，不要因为没有判别或判别错单位类型而漏缴了税款。