在租期内，房东有权出售其物业，但这并不妨碍租赁协议继续有效实施。当租赁屋在租赁有效期内发生所有权变更时，租赁合同本身的法律效力不会因此而受到任何影响。如果房东决定出售租赁房屋，他必须在正式售出前合理时间内向承租方发出通知，以便承租方可享有按相同条件优先购得该房屋的权益；

然而，若房屋为按份共有且有其他共有人或出租人选择把房屋出售给他的近亲，则不在此种情况之列。

《民法典》第七百二十五条

租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。