新购置的房屋通常须时五或六年间方能成功售出。现阶段市场上的新建住房基本皆为期房，购买之后，需经历一至两年的等待方可实现入住；而在入住手续完成之后，还须继续等待大约一至两年之久方能完成不动产权证的申办工作。

因此，自获得不动产权证之日起，再经过约三年的时间，方能正式对外销售。关于这方面的详细信息，您可参照当地房地产开发主管部门所制定的相关规定进行了解。

《商品房销售管理办法》第五条

国务院建设行政主管部门负责全国商品房的销售管理工作。

省、自治区人民政府建设行政主管部门负责本行政区域内商品房的销售管理工作。

直辖市、市、县人民政府建设行政主管部门、房地产行政主管部门（以下统称房地产开发主管部门）按照职责分工，负责本行政区域内商品房的销售管理工作。