政策：

购房者可申请退房：对于已购买的烂尾楼项目，购房者可以向开发商提出退房要求。在一定条件下，政府支持购房者的退房请求。

政府介入：政府可能会介入烂尾楼项目，与开发商、银行以及购房者等多方协商，寻求解决方案。这可能包括资金注入、资产重组等方式，以盘活烂尾楼项目。

法律法规保障：政府出台相关法律法规，保障购房者的权益。比如，规定开发商必须在一定期限内完成项目建设，否则购房者有权要求退房。

优先解决民生问题：对于烂尾楼项目，政府优先考虑购房者的生活问题，包括提供临时安置、救助等措施。

防止新的烂尾楼产生：政府加强了对房地产市场的监管，防止新的烂尾楼项目的产生。

鼓励和解协商：政府鼓励各方通过和解协商的方式解决问题，减少法律诉讼的时间和成本。

资金监管：政府加强对房地产开发商资金的监管，确保资金用于实际项目建设，避免资金挪用。

烂尾楼问题复杂多样，具体的政策需要根据实际情况和地方政府的具体措施来确定。如果您面临烂尾楼问题，建议联系当地的房地产管理部门或消费者协会，获取最新的政策信息和具体的解决方案。

《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。