如果房产证书上面登记的是夫妻双方，则需要双方签字，如果只记载一方，则只需记载方签字即可。如果该合同是书面合同，只有一方的签字，而没有另一方的签字或者盖章，该合同是无效的。如果该合同是电子版形式的，则必须事前签订确认书，没有确认书，该合同也是无效的。

一、合同一方没有签字盖章有效吗

我国法律规定，依法成立的合同，自成立时生效。法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。

我们假设这份供货合同内容合法且无需办理批准、登记等手续才生效的，如果一方没有盖章，供货合同的效力分如下几种情况确定：

1、如果双方之间已经签有一份双方盖章的年度或总供货合同，该年度或总供货合同约定双方之间的具体交易数量、规格等，由需方不定时以分供货合同的方式或供货单的方式盖章发给供方，供方收到后按分供货合同或供货单的要求供货即可，此时供方无需再盖章即生效

2、如果供货合同约定由双方授权代表人签字即生效的，供货合同只需授权代表人签字无需盖章合同也成立并生效。

3、如果供货合同对签字盖章无约定，其中一方持公司授权文件代表公司在授权范围内签字的，供货合同该方没盖章也成立并生效。

4、如果供货合同的另一方是自然人的，因自然人只能签字，无需盖章即可成立并生效。

5、如果供货合同的另一方没有盖章，但已经履行主要义务，对方接受的，该合同成立并生效。

6、如果供货合同约定双方盖章后生效的，另一方没盖章，且未履行主要义务或履行主要义务未被对方接受的，该供货合同无效。

二、认购合同只签字未盖章有效吗

认购合同只签字未盖章可能有效可能无效。只有签字没有公章的合同是否有法律效力要根据具体情况分析：

1、如果合同是由单位的委托代理人在其权限范围内、或单位的法定代表人签的字，则合同有效。

2、如果签字的委托代理人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后签订合同的，经过被代理人的追认后，所签合同有效。未经追认的，合同无效，由行为人承担民事责任。本人知道他人以本人名义实施民事行为而不作否认表示的，视为同意。

三、合同没有公章只有手印生效吗

合同没有公章只有手印能不能生效，要看具体的情形：

1、如果当事人是代表公司签订合同的，没有公司的公章，只有本人手印的，原则上，无效；

2、如果是以个人名义签订的，本身就不需要加盖公司章，当事人签字或按手印，合法有效。

《中华人民共和国民法典》第四百九十条规定，当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。

法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立，当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。