一、有纠纷的拆迁房可以买卖吗？

1、有纠纷的拆迁房不一定可以买卖，下列房地产，不得转让：

（1）以出让方式取得土地使用权的，不符合规定的条件的；

（2）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；

（3）依法收回土地使用权的；

（4）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；

（5）权属有争议的；

（6）未依法登记领取权属证书的；

（7）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。

2、拆迁安置协议已经签署后，不管是拆迁方、还是被拆迁方都不一定可以改名字。

拆迁安置协议经双方协商一致可以更名。依法成立的拆迁安置协议受法律保护，当事人必须按照协议约定全面履行各自的义务，非经协商一致不得擅自变更协议主体、不得随意增设额外义务。

二、拆迁安置房买卖需要注意什么？

拆迁安置房买卖需要注意的事项包括判断房屋是否有房产证、检查房屋质量等，对于没有房产证的情形，则需要调查清楚拆迁前的产权性质，如果经过核实，发现虽然没有房产证，但是有产权证、拆迁协议书，那么也可以购买安置房。

1、调查清楚拆迁前的产权性质

弄清安置房的性质对于房产证办理是至关重要的，如果拆迁前具备产权证，只是拆迁后开发商没有及时办理，如果有拆迁协议书，虽然麻烦，但日后还是可以办理产权证的。安置房的所有权一般归属当地或区域房管部门所有。房产证是需要通过房管部门来办理的，需要按照现行的房屋平均售价的一定比例缴纳费用，然后办理产权证。

安置房如果进行了产权登记并取得房屋所有权证，是可以上市交易的，房屋权属证书（房产证）是权利人依法拥有房屋合法权利并对房屋行占有、使用受益和处分的唯一合法凭证。依法登记的房屋权利受国家法律的保护。其它任何房产证不具有同等法律效力。

2、检查房屋质量

在签署房屋认购书时，被拆迁人还要认真仔细的看好认购书中关于房屋验收、房屋质量以及发生上述问题时的解决途径等各项条款。如果没有的话，被拆迁人要及时地要求拆迁人在合同中增加关于这些事项的规定，只有白纸黑字写明确了，日后维权的时候才有保障。

二、购买拆迁安置房是怎么个流程

购买拆迁安置房的流程一般为提出申请、提交资料等。

1、申请登记

登记资料初审、取测绘联系单（二楼受理窗口）申请测绘（二楼测绘窗口）领取测绘成果（二楼测绘窗口）提交资料（二楼受理窗口）；交费领证（三楼发证大厅）。

2、测绘提交资料

测绘联系单；申请人身份证件复印件（查验原件）；拆迁安置协议书复印件（查验原件，拆迁时为工程门牌号的，房屋竣工后要注明现公安门牌号）；被拆迁房屋权属证书或集体土地使用权证（提交复印件的，须拆迁单位加盖公章）；其它相关资料。

3、登记提交资料

房屋权属登记申请书（非转移类）；房屋分层分户平面图；申请人身份证件复印件（查验原件）；拆迁安置协议书（拆迁时为工程门牌号的，房屋竣工后要注明现公安门牌号）；被拆迁房屋权属证书或集体土地使用权证（提交复印件的，拆迁单位加盖公章）；委托书（本人不能亲自到场办理时出具，须提供申请人及受托人身份证件复印件，查验原件）。