二手房买卖合同发生纠纷的原因是：当事人一方违约导致另一方权益受损；当事人一方侵权导致另一方权益受损；当事人一方存在隐瞒或欺诈行为与对方签订合同侵犯另一方的权益等行为。

一、夫妻对赠与第三者的财产是否能请求返还？

根据法律规定，夫妻关系存续期间，夫妻一方不得违背忠诚义务，与婚姻第三者同居，甚至赠与对方财产。

如果是拿夫妻共同财产赠与对方，那么一方隐瞒另一方赠与他人财产，可能会侵犯夫妻另一方的财产权益，所以另一方就可以主张赠与合同无效或提起返还原物之诉。

二、婚姻中女性如何保障自己的权益

婚前财产的公证，事前的婚检等等方式都可以保障女的权益。

首先，遭遇家暴时可以这样做：留证据（手机拍照、录音、录像）；报警（笔录）；医院伤检；申请人身安全保护令（向人民法院）裁定、有效期：六个月；

其次，对共同财产做好约定，避免男方出轨且未经女方许可将财物无偿赠与该第三人的情形出现时，导致财产也受损。法律规定，任何一方非因家庭日常生活需要对夫妻共同财产作重要处理决定时应当取得另一方的同意。

再次，女性享有生育自由权:妇女有按照国家有关规定生育子女的权利，也有不生育的自由

最后，事前的婚检避免婚姻因重大疾病无法被撤销。一方隐瞒重大疾病，另一方向人民法院请求撤销婚姻的，应当自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内提出。超出一年除斥期间提起撤销婚姻之诉的，人民法院不予支持。

三、民法典中侵权先违约怎么说

法律规定，因当事人一方的违约行为，侵害对方人身、财产权益的，受损害方有权选择依照法律要求其承担违约责任或者依照法律要求其承担侵权责任。因此，违约责任与侵权责任竞合的，受损害人可以选择请求对方承担违约责任或者侵权责任。