物业给业主停电停水,可以到县级以上房地产行政主管部门投诉该物业。因为物业公司并没有停水、停电的权利。
一、物业限制交水电费是否合法
不合法,业主与供水供电单位是合同关系,物业公司作为第三方并没有权力限制业主购买水电。物业公司并没有权利对业主购电进行限制,此类情况已经构成侵权,作为业主可以投诉至供水电单位,亦可组织业主委员会代表集体业主意志,要求物业公司整改。
二、民法典什么情况下可以不交物业费
民法典规定可以不交物业费的情况如下:
1、小区配套设施不达标,减免物业费;
2、逾期交房或房屋质量存在质量问题处于维修期,可拒交;
3、物业公司不提供物业服务或者服务质量没达到约定标准;
4、物业公司私立项目,合同以外的不交物业费。
物业采用断电停水方式催缴物业费属于违法行为,如遇到此情况,业主可以合理维护自身权益。
三、物业没交水费,自来水公司有权停业主的水吗
无权。物业管理区域内,供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位应当向最终用户收取有关费用。因此,水电合同的双方为供给单位和实际业主,物业在业主不交物业费时只能通过合法手段督促其交费,而无权停水停电。
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