本市户籍购房人持家庭成员身份证件、户籍证明的原件和复印件，到房地产交易登记中心登记簿查询窗口申办《购房资格证明》。非本市户籍，应先在本市缴纳1年以上个人所得税或已缴纳1年以上社会保险，再持相应证件到房地产交易登记中心登记簿查询窗口申办《购房资格证明》方可签订购房合同并办理合同备案或产权登记。

一、购房合同能够改名字吗

购房合同是否能改名字需要根据实际情况来定。

购房合同已备案时不能改名字，购房合同未备案的可以进行名字更改。除此之外，购房合同虽已拿到交易中心登记但是买卖房屋尚未竣工验收的，同样可以进行改名。登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。

购房合同更名，法律暂无明文规定，一般是需要十到十五个工作日的。商品房买卖合同未拿到交易中心登记的，以更名人的名义重新签订一份商品房买卖合同即可更名。已经拿到交易中心登记并且竣工验收了的，不能再更名。房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。

二、天津社保4050政策怎么办理

天津社保4050政策办理流程如下：

1、申请人缴纳当年度养老、医疗保险三日后，凭本人身份证、托管合同书和缴费票据原件，在市档案托管中心灵活就业人员社保补贴受理窗口初审，领取《申请表》和灵活就业证明。《申请表》只需填写一至七栏，贴照片。缴费票号、缴费金额和补贴金额部分不填；

2、灵活就业证明由申办人在其户口所在地社区劳动保障工作站登记盖章；

3、申请人持《申请表》、《灵活就业证明》及本人身份证、户口本等相关材料到街道劳动保障事务所申请复核，经审核无误后签字盖章；

4、申请人持《申请表》、《灵活就业证明》等相关材料到市档案托管中心受理窗口办理申报手续；

5、由市档案托管中心查阅档案，核对出生年月等情况无误后，汇总上报劳动保障部门。劳动保障部门审核后报财政部门拨付资金；

6、按照发放时间通知，申办人凭身份证和《受理卡》到指定银行领取社保补贴。

企业首次参加社会保险需提供的资料如下：

1、填报《社会保险登记表》和《企业员工参加社会保险申报表》；

2、企业营业执照复印件；

3、企业组织机构统一代码证书复印件；

4、托收社保费的开户银行印鉴卡及复印件或开户银行证明；

5、首次参保员工的身份证复印件；

6、属新招调入本市的员工首次参保，须提供市有调入权限部门批准的调令或毕业生分配介绍信或招工审批表的复印件，随迁入户的须提供户口簿复印件；

7、首次参保员工每人需提供市公安机关认可的第二代身份证和联网照相馆的数码照回执，用于制作《本市劳动保障卡》。

三、外地户口拍上海牌照条件

个人申请参加拍卖资格条件：

(一)本市户籍，或者持本市居住证明且自申请之日前已在本市连续缴纳满3年社会保险或个人所得税。

(二)未持有客车额度证明。

(三)未拥有使用客车额度注册登记的机动车。

(四)持有效的机动车驾驶证。

(五)自申请之日前1年内不存在相关道路交通安全违法行为记录：累积记分达到12分；驾驶机动车发生5次以上道路交通安全违法行为；被处以暂扣或者吊销机动车驾驶证、拘留的行政处罚。

(六)经联席会议提出报市政府批准的其他条件。