购房证明是什么?

很多人常说的“购房证明”,其实就是“首次购房证明”,具体就是指户口所在地的房管部门经查询后出具的无房证明,购房者买房可以凭借此证明享受契税、房贷的优惠。

哪些人需要开具购房证明?

1、在本市的商业贷款购房者

2、在本座城市购买房子并享受契税优惠政策的人

购房者查询时需提交网签的购房合同、本人以及家庭各个成员的身份证、户口簿、婚姻状况证明、《家庭住房证明》等资料,由购房者本人在查档窗口填写查档申请表即可。

3、在外地购房、贷款、申请经适房或者户口迁的人

4、在本市购房中享受公积金贷款优惠政策的人

5、因申请户口而迁移的本市居民

购房者查询时需提交由贷款银行盖章确认的《家庭成员住房面积查询申请表》,并且可委托他人代理查询。

开具新购房证明的具体步骤

1、到达办理中心后,到查询窗口领张单子,自己认真填写并递交买房证明申请表。

2、请工作人员帮你把这些信息输入到系统中,查实一下,无异议,就帮你认定。

3、如果你的购房是真实的,相关材料也是正确的,那么你就符合条件,工作人员就会帮你开具新购房证明。

4、凭这个证明和开发商签订买房合同

需携带以下材料:

(1)户口簿:主页和本人页的原件、复印件一份

(2)身份证:身份证原件以及复印件

(3)集体户的需开户籍证明,原件、复印件一份,有未成年小孩的需户口原件和复印件一份;

(4)结婚证的原件、复印件一份;

(5)单身(丧偶、离婚、未婚)需户籍所在地民政局出具的单身证明原件、复印件一份。

查询应该以家庭为单位,夫妻之间可以代办,但是其他人不可以代办,夫妻双方只需一人就可以办理。