延迟履行合同的行为的属于违约行为，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

一、租房合同没到期房东要违约金吗

租房合同没到期，承租人如无任何正当理由的情形下不再承租房屋，房东可以要求支付违约金。

根据《民法典》第五百七十七条的规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

第五百八十五条第一款规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

二、合同的违约责任与救济有哪些规定

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

三、私自修改合同怎样赔偿

私改合同的赔偿如下：当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。私自修改合同是一种违法行为，会导致合同的无效，若造成对方损害的，应属于违约行为，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。