一、房子签合同需要带什么东西吗

．签订购房合同需要的资料是：购房人本人身份证原件及复印件、有关单位出具的购房证明等。如果要办理房贷的需要结婚证、户口本、身份证、收入证明、单位营业执照副本复印件加盖公章、工资卡流水等。

法律依据：

《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十一条，房地产转让，应当签订书面转让合同，合同中应当载明土地使用权取得的方式。

《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十二条房地产转让时，土地使用权出让合同载明的权利、义务随之转移。

第四十四条

以出让方式取得土地使用权的，转让房地产后，受让人改变原土地使用权出让合同约定的土地用途的，必须取得原出让方和市、县人民政府城市规划行政主管部门的同意，签订土地使用权出让合同变更协议或者重新签订土地使用权出让合同，相应调整土地使用权出让金。

二、购买商品房哪些情形可以退房

出现下列情况可以退房：

1．迟延交付房屋超过约定期限；

2．开发商缺少有效证件与批文，导致合同无效；

3．开发商没经购房人同意变更设计；

4．．拿不到产权证；

5．无法得到贷款；

6．实测房屋面积与暂测面积的误差超过3％；

7．房屋质量不合格；

8．出卖人未告知买受人而将房屋抵押给第三人；

9．商品房预售许可证存在欺诈；

10．出卖人故意隐瞒所售房屋为拆迁补偿安置房屋的事实。

三、购房草签合同不需要本人去吗

一般来说，签订合同，包括购房合同，合同签署必须本人签字；

如有特殊情况，购房本人确实不能到现场签字，那么可以由受托人持购房者本人身份证，委托人亲笔委托书（或公证书）及其身份证件来签署合同。

《中华人民共和国城市房地产管理法》（2019修正）：第四章　房地产交易 第二节　房地产转让　　第四十二条　房地产转让时，土地使用权出让合同载明的权利、义务随之转移。