根据法律规定，应当签订书面合同的合同，当事人一方口头允诺的，并不能导致合同成立，作出口头承诺的一方可以反悔，但是如果该合同不需要订立合同，则该转让双方达成合意后，该合同就具有法律效力，该口头转让行为对双方均有约束力。但是根据2021年实施的《民法典》中关于合同解除的规定，任何一方均享有合同解除权，但是需要承担相应的违约责任。另外，如果该合同已经履行完毕，则不再具有反悔的可能性。

宅基地口头转让有效吗

宅基地的所有权属于集体所有，农户不能处分宅基地，所以宅基地不能买卖，口头买卖协议无效。农村宅基地是仅限本集体经济组织内部符合规定的成员，按照法律法规规定标准享受使用，用于建造自己居住房屋的农村土地。农民对宅基地只有使用权，土地则属于农民集体所有。

《中华人民共和国民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。