如有卖方代收定金委托书，中介公司可代收定金。购房者在交付定金前，应要求中介公司出具卖方委托中介收取定金的委托书。如交易中有中介，且无法提供与卖方签订的代收定金委托书，买方不得将定金直接交给中介。收到委托书后，交付定金时，应要求中介公司出具收取定金的收据，包括经理和中介公司的印章。问：定金可以退还吗？答：出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收取定金作为订立商品房买卖合同的担保。，因一方原因未能订立商品房买卖合同的，应当按照法律关于定金的规定处理；因不能归责于双方的原因，商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还给买受人。

买卖房屋中介收取定金合法吗

买卖房屋中介收取定金不一定合法。如果并没有获得授权，在签订购房合同中，中介代收定金的行为并不合法。如果是直接与中介签订购房合同，中介收取定金是合法的。

《民法典》第五百八十六条的规定，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。

定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

《房地产经纪管理办法》第二十四条