一、被抵押的房子拆迁怎么办

屋抵押贷款的房子被拆迁了抵押权人可以就拆迁款优先受偿。征收个人、单位的房屋及其他不动产应当依法给予拆迁补偿，抵押的房屋被征收拆迁的抵押物灭失，抵押人应当优先以拆迁款对债务进行清偿。

《民法典》

第二百四十三条为了公共利益的需要，依照法律规定的权限和程序可以征收集体所有的土地和组织、个人的房屋以及其他不动产。

征收集体所有的土地，应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用，保障被征地农民的生活，维护被征地农民的合法权益。

征收组织、个人的房屋以及其他不动产，应当依法给予征收补偿，维护被征收人的合法权益；征收个人住宅的，还应当保障被征收人的居住条件。

任何组织或者个人不得贪污、挪用、私分、截留、拖欠征收补偿费等费用。

二、房地产抵押消灭的情形有哪些

（一）因抵押的房地产灭失且无替代物而消灭

房地产抵押权乃物权，作为其标的物之房地产因自然灾害、公用征收等原因而灭失时，房地产抵押权自无法继续存在而消灭。

房地产抵押权具有物上代位性，因此，当房地产灭失时，如果有赔偿金、保险金或补偿金，则房地产抵押权及于该赔偿金、保险金或补偿金，房地产抵押权并不消灭。

（二）因被担保的债权消灭而消灭

依中国立法，抵押权相对于主债权，具有绝对的附从性。房地产抵押权与被担保债权同时存在，债权消灭，房地产抵押权也消灭。

被担保债权可因如下原因而消灭

1、债务人或第三人为全部之清偿；

2、债务人对房地产抵押权人亦存在债权并符合抵销条件时，其债权相互抵销；

3、房地产抵押权人与债务人因继承、合并等而发生混同，房地产抵押权人与债务人成为一人；

4、房地产抵押权人在不损害第三人利益的情况下免除债务人的债务。

（三）因房地产抵押权实现而消灭

如前所述，房地产抵押权实现是房地产抵押权担保功能实现的最后环节。房地产抵押权实现，房地产抵押担保的法律关系消灭，房地产抵押权自然消灭。

被抵押的房子与拆迁是没有任何的关系，只要拆迁方给予了赔偿款，债务人就需要把欠款全部的还清，抵押权人的利益是不会受到任何损害的，如果抵押人拒绝履行这笔欠款，债权人是可以直接收集证据向法院起诉解决的，所以，该自己的责任一定要履行。

三、拆迁纠纷怎么起诉？

拆迁纠纷可以通过向人民法院提交起诉状的方式启动诉讼程序。具体维权措施如下：

1、在拆迁之初，被拆迁人一定要关注和搜集拆迁人和政府部门颁发的文件

拆迁公告，拆迁地块的建设项目批准文件，建设用地规划许可证，建设工程规划许可证，谁是拆迁单位，城市房屋拆迁资格证书，拆迁许可证，以及两个内部文件（拆迁计划、拆迁方案和银行拆迁补偿安置资金的证明）。其中，两个内部文件需要通过提请政府信息公开或诉讼才能看到，还要关注通知甚至公开信，以及安置补偿实施细则或办法。

2、补偿谈判，必要时需录音留作证据

在拆迁公告发布后，如果有拆迁公司找到被拆迁人洽谈，被拆迁人要索要他们的授权委托书，让出示工作证和拆迁人员的资格上岗证。因为拆迁人很有可能动用社会闲散人员恐吓威胁被拆迁人。与拆迁办工作人员沟通时，在必要时做录音。

3、房屋评估，报告不符实际要求重评

而在评估公司人员上门时，被拆迁人也要让他们出示相应评估公司的资质及上岗证件。

对于已达成拆迁补偿安置协议的被拆迁户，一定要注意向拆迁公司索要协议原件。

4、行政裁决要充分表达自己意见

被拆迁人在行政裁决阶段，不应采取不理会、不到场、不表达的做法，而是要利用程序性权利，充分表达自己的意见，要注意行政裁决调解会上查看“记录人员是不是完整地记录了意见”。

5、临强拆对房屋状况拍照录像

在行政裁决接近尾声时，要对自己的房屋状况，物品进行拍照录像，因为“程序走到这里，就可能面临强拆”。即便行政裁决之后面临强拆，被拆迁人也要拨打110，并找合适的位置和角度将强拆过程拍摄下来，以保存有效的证据。

四、征地补偿费分配不公平该怎么办

认为土地补偿款的分配不合理的、不合法的，可以到法院起诉解决。到法院起诉的程序与其他普通民事案件相同，但是要有针对性的提供补偿款分配不公平、不合理、不合法的证据，由法院进行判断。

集体经济组织成员因未实际取得土地承包经营权提起民事诉讼的，人民法院应当告知其向有关行政主管部门申请解决。集体经济组织成员就用于分配的土地补偿费数额提起民事诉讼的，人民法院不予受理。

拆迁纠纷一旦发生，对于被拆迁人来说应当收集尽可能多的证据材料，这样向人民法院起诉的时候，也有证据材料向人民法院提交。但一般情况下，需要首先向县级以上人民政府提出行政裁决申请，然后对行政裁决决定不服的，才可以向当地人民法院起诉。

《中华人民共和国民法典》：第四章　一般规定　　第二百四十三条　为了公共利益的需要，依照法律规定的权限和程序可以征收集体所有的土地和组织、个人的房屋以及其他不动产。\n　　征收集体所有的土地，应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用，保障被征地农民的生活，维护被征地农民的合法权益。\n　　征收组织、个人的房屋以及其他不动产，应当依法给予征收补偿，维护被征收人的合法权益；征收个人住宅的，还应当保障被征收人的居住条件。\n　　任何组织或者个人不得贪污、挪用、私分、截留、拖欠征收补偿费等费用。