通常情况下，在缴纳3至6个月之后，购房者即可获得已缴付契税的全额或部分退还。以下为契税返还的具体操作步骤：

首先，购房者必须按照房屋买卖合同中约定的契税金额逐一支付完毕；

其次，等到满足相关条件后，便可以向税务部门提出退税申请，所需要提供的材料包括：个人身份证明文件、婚姻状况证明或者单身证明、商品房购买合同、家庭唯一住房证明以及退税申请表和相应的银行账户信息等。请注意，由于房地产开发公司需将购房者的相关信息提交给当地房地产交易中心进行审批，因此，通常情况下，购房者在缴纳契税收取3至6个月之后才能成功办理契税返还手续。

《契税法》第三条

契税税率为百分之三至百分之五。契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。

省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。