一般3-6个月时,契税就会退还.契税返还操作流程:

1、购房者交足合同中规定的契税金额;

2、申请退税需提交相关证明:

1、身份证明,

2、婚姻证明或者单身证明,

3、购房合同,

4、家庭唯一住房证明,

5、退税申请,

6、银行帐号.

3、由于开发商将购房者的资料交到房交所的时间较晚,一般3-6个月时,契税就会退换。

一、房产税多交了怎么退

1、需要去开发商那里取房屋实际测绘报告，然后再复印商品房相关文件、测绘报告、商品房楼号、契税原件、居民证、钱卡各复印2份，其中要在钱卡复印件上注明开户行和行名称，开户行工号。这样方便退还多于的契税，直接打到账号上就可以了。

2、然后要去地税局办理相关的手续，需要按需排队进行等候处理。

3、然后将自己准备的材料交于工作人员进行检查、核实。

4、还有就是自己要拟写一份契税退费申请书，这个工作人员会指导你这么写的。

5、然后再填写一份申请退费的表格，递交给工作人员。

6、上述手续办完后，初步审核结束了，接下来就是等待一个月的时间，等待退费余额汇到您的账户上，然后就是办理房屋相关的证了。

二、契税和维修基金什么时候交

交首付后契税和维修基金一般是收房九十天以内收：收房子90天以内，凭购房合同和付款票据，身份证，户口本，婚姻证明，到房管咨询缴纳契税和维修基金，凭完税证明，可以办理房产证；可以委托开发商代替缴纳，看你们签署的买卖合同有没有约定；建议自己去缴纳，因为开发商拿着你的钱会作为免息贷款使用2年，之后再交税办理房产证。契税在为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天交纳。维修基金按照业主和物业签订物业服务合同中约定交纳的时间进行交纳。