宅基地不可以自由买卖的,私下买卖宅基地是违法行为。依照相关法律规定宅基地属于集体所有,公民个人并没有宅基地所有权,只有使用权。
一、农村宅基地使用权买卖违法吗?
违法的。农村宅基地所有权归集体所有,买卖宅基地是违法的。但是按照规定转让宅基地使用权是合法的。宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利,有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利,有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。
二、谁出资建房谁享有所有权
农村宅基地建房谁出资,谁所有的说法是没有的。农村宅基地建房的所有权和宅基地的使用权是统一的,只能为一人所有。而农村居民宅基地的所有权属于集体,个人只有使用权,未经批准任何人不得买卖或者以其他形式非法转让。
三、农村搬迁拿安置房还是宅基地
村民对宅基地享有占用和利用的权利,但是宅基地的所有权是属于集体经济组织的。
村民对宅基地上的附着物享有所有权,有买卖和租赁的权利。房屋出卖或出租后,宅基地的使用权随之转给受让人或承租人,但宅基地所有权始终为集体所有。
宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利。
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