家住盐城市区双元新村的顾先生打来咨询电话：我来盐工作多年，户口也迁至市区，随着年龄的增长，我想在老家买套房子养老。我与家乡的亲戚达成了房屋买卖协议，可当我去办理房产证过户手续时，当地土管所却以我户口不在本地，不予办理。请你们帮我咨询一下，我国相关宅基地买卖的法律规定?

帮办记者为此咨询了市国磊律师事务所的路律师，路律师介绍，我国是实行社会主义公有制的国家，土地属于国家所有或农村集体组织所有。农村所有的土地分为农业用地和非农用地。非农用地又分为宅基地和非农建设用地。农村集体所有的土地依据现行《土地法》的规定是不能买卖的。宅基地是农村集体组织无偿分配给本集体成员使用的非农业用地，可以继承，但是不可以转让、买卖，也不能给与非本集体组织的成员。由于顾先生不是该村的集体村民，故他无权购买该村的宅基地。