简单版中介出租房合同可能对租客造成财产损失、被诈骗的风险。因此在签订合同时需要关注中介合同上是否载明：（1）当事人姓名或者名称、住所；（2）中介服务项目的名称、内容、要求和标准；（3）合同履行期限；（4）收费金额和支付方式、时间；（5）违约责任和纠纷解决方式；（6）当事人约定的其它内容。如果对以上内容没有载明，可要求中介公司补全合同内容后再签字。

简单版住房合同能办理什么有什么风险

1、在签订的租赁合同中，当事人的个人情况不明确；2、租赁合同中没有关于设施和维修的明确协议；3、承租人提前退房或出租人提前收回房屋；4、在房屋转租及相关事宜上，没有相关协议；5、不清楚承租人对租赁房屋的实际使用情况。

《城市房地产中介服务管理规定》

第十七条房地产中介服务合同应当包括下列主要内容：（一）当事人姓名或者名称、住所；（二）中介服务项目的名称、内容、要求和标准；（三）合同履行期限；（四）收费金额和支付方式、时间；（五）违约责任和纠纷解决方式；（六）当事人约定的其它内容。