本文讲述的是关于楼房漏水问题的一种解决方案。双方可以通过协调解决问题,若协商不成,可到法院提起民事损害赔偿诉讼。法院会鉴定受损程度并予以判定。若相邻方不履行法院判决,受损方可以请求楼上业主赔偿。

在楼上有责任确保不再漏水，并且承担楼下相应损失的赔偿责任。经双方协调不合时，可以到到法院提起民事损害赔偿诉讼由法院鉴定受损程度并予以判定；给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。假若相邻方不履行法院的判决，受损方可自请施工队从楼下维修，发生的费用可向法院提出要求楼上业主赔偿。

相邻楼漏水责任划分？法院判定损失赔偿

按标题： 相邻楼漏水责任划分？法院判定损失赔偿

近年来，随着城市化进程的加快，高层建筑越来越多，相邻楼漏水问题也逐渐成为居民投诉的热点。那么，如何划分相邻楼漏水责任呢？法律界对此存在争论。但根据我国《民法典》的相关规定，可以得出以下结论：

首先，在房屋买卖合同中，开发商有义务保证房屋质量。如果开发商未按照合同约定履行质量义务，导致房屋存在质量问题，那么开发商应当承担相应的责任。

其次，《民法典》第718条规定，不动产权利人因建造、修缮建筑物以及铺设电线、电缆、水管、暖气和燃气管线等造成相邻权利人损害的，应当承担侵权责任。因此，如果一个房屋的所有权人（如开发商）在修缮建筑物时，没有尽到合理的安全责任，导致相邻楼受损，那么他应当承担相应的责任。

然而，《民法典》第720条规定，不动产权利人以外的管理人在其管理活动中，尽到合理的管理职责，或者得到了权利人的许可，管理人不承担侵权责任。这意味着，如果一个房屋的所有权人以外的管理人（如物业服务企业）在管理过程中，尽到了合理的职责，并且获得了权利人的许可，那么他不需要承担侵权责任。

综上所述，根据《民法典》的相关规定，相邻楼漏水责任的划分需要结合具体案件的事实和证据。如果开发商未能尽到质量义务，导致相邻楼受损，那么开发商应当承担相应的责任。但如果一个房屋的所有权人以外的管理人，在管理过程中，尽到了合理的职责，并且获得了权利人的许可，那么他不需要承担侵权责任。

近年来,城市化进程加快,高层建筑越来越多,相邻楼漏水问题成为居民投诉的热点。根据我国《民法典》的相关规定,在房屋买卖合同中,开发商有义务保证房屋质量。如果开发商未按照合同约定履行质量义务,导致房屋存在质量问题,那么开发商应当承担相应的责任。其次,如果一个房屋的所有权人(如开发商)在修缮建筑物时,没有尽到合理的安全责任,导致相邻楼受损,那么他应当承担相应的责任。根据《民法典》第718条规定,不动产权利人因建造、修缮建筑物以及铺设电线、电缆、水管、暖气和燃气管线等造成相邻权利人损害的,应当承担侵权责任。但是,《民法典》第720条规定,不动产权利人以外的管理人在其管理活动中,尽到合理的管理职责,并且获得了权利人的许可,管理人不承担侵权责任。因此,如果一个房屋的所有权人以外的管理人(如物业服务企业)在管理过程中,尽到了合理的职责,并且获得了权利人的许可,那么他不需要承担侵权责任。

《中华人民共和国民法典》第二百八十八条不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。