起诉开发商违约的程序是先到法院起诉,起诉的第一步是立案。立案后,法院将起诉书及相关材料送达对方。如果有保全,保全裁定也将送达对方。一般来说,开庭时间和举证时间将安排在送达的同时。然后根据需要提供证据和参加审判。庭审结束后,法院不服判决的,可以在15日内提起上诉。如果开发商在购房过程中违约,可以要求开发商按照合同约定承担支付违约金的责任,或者赔偿给您造成的经济损失;符合合同约定或者法定条件的,也可以要求解除合同,要求开发商赔偿损失。
开发商违约赔偿标准
(一)开发商违约申请退房,有约定的补偿的标准就要按照按购房合同上的补偿标准去办理;
(二)开发商违约申请退房如果买卖双方没有约定,开发商一般购房所交得定金应该双倍退还,并且交购房全部钱款,按照银行同期贷款利息的两倍支付利息及违约金。
《中华人民共和务民事诉讼法》第一百二十条规定:起诉应当向人民法院递交起诉状,并按照被告人数提出副本。
第一百二十一条规定:起诉状应当记明下列事项:1、原告的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所、联系方式,法人或者其他组织的名称、住所和法定代表人,或者主要负责人的姓名、职务、联系方式;2、被告的姓名、性别、工作单位、住所等信息,法人或者其他组织的名称、住所等信息;3、诉讼请求和所根据的事实与理由;4、证据和证据的来源,证人姓名和住所。立案同时,还需要提交双方的主体身份信息、基本证据。为便于将来执行,可以在立案的同时申请财产保全,一般可以保全所买卖的房屋,也可以增加保全其他房屋和其他财产。
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