婚前一起买房和婚后一起买房的区别
时间:2023-06-04 17:44:24 498人看过 来源:法律编辑整理

一、婚前一起买房和婚后一起买房的区别

婚前一起买房和婚后一起买房的区别如下:

1.申请贷款时不同。婚前只有个人申请,对收入要求比较高。婚后两人一起申请,两人收入加在一起就能轻松满足条件,压力会小很多,银行审批也更容易通过。

2.公积金贷款额度不同。

3.产权所属不同。婚前买的房子属于个人财产,婚后买的房子属于夫妻共同财产

4.征信审核人不同。婚前贷款买房只要审核一个人的征信,婚后买房夫妻二人的征信都是考察对象,任何一方征信不过关都有可能导致房贷被拒。

5.购房流程不同。

二、婚前买房可以写两个人的名字吗

婚前买房可以写两个人的名字。

法律规定,在婚前或婚姻关系存续期间,男女双方可以约定财产的归个人所有还是共同所有,约定应当采用书面形式,当事人所做的财产约定,对双方都具有法律约束力。

根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释(一)》第三十二条规定,婚前或者婚姻关系存续期间,当事人约定将一方所有的房产赠与另一方或者共有,赠与方在赠与房产变更登记之前撤销赠与,另一方请求判令继续履行的,人民法院可以按照民法典第六百五十八条的规定处理。

三、婚前买的房属于夫妻共同财产吗

婚前买的房子不属于夫妻共同财产。

1.根据民法典的规定,一方的婚前财产为夫妻一方的个人财产。

2.一方父母或双方父母出资购买的房子。由一方父母出资为子女购买的房子,产权登记在出资人子女名下的,视为只对自己子女一方的赠与,该房子应认定为夫妻一方的个人财产。

3.但如果将产权登记在夫妻双方的名下,那么就视为对夫妻双方的赠与,该房子应认定为夫妻共同财产。

4.其次是由双方父母出资购买的房子,产权登记在一方子女名下的,该房子可以认定为双方按照各自父母的出资份额共有,属于夫妻共同财产。

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