一、东莞购房两天退定金吗

在正式签订房屋购买契约前所支付的定金即所谓的“立约定金”，其主要目的在于确保交易双方能够顺利签署正式的购买协议。

若购房者已经支付了定金却最终决定放弃购买该房产，则开发商有权不予退还这笔款项；然而，若是开发商收取了定金后却未能履行出售房屋的义务，则需向购房者支付双倍的定金作为补偿。

但是，若由于无法归咎于任何一方当事人的原因，导致商品房买卖合同未能得以签署，此时购房者有权请求返还已支付的定金。

《民法典》第五百八十六条

当事人可以依照《民法典》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。

债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。

给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。

二、不再购房后能退定金吗

不再购房后定金一般不能退。

但如果是因为卖方的问题而不买的，比如说卖方以欺诈方式使买方在违背真实意思的情况下签订合同，该合同是可以撤销的，撤销后因该合同取得的财产，应当予以返还，这里所说的财产包括定金。

《民法典》第五百八十七条

债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。

给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；

收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

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