单价合同和固定单价合同有什么区别
时间:2023-02-25 00:50:20 356人看过 来源:互联网

固定单价合同与单价合同之间关于材料波动情况时的区别是不是:采取固定单价合同时,如果材料价格出现波动,施工方获利,但是不能再修改综合单价;而采取单价合同时,材料价格出现波动的话,业主可以要求进行修改综合单价

一、总价合同是指什么

总价合同是指合同约定的合同价格不在约定的风险范围内调整。合同价格已包含风险费用,一般包括固定总价合同和固定单价合同。根据《中华人民共和国民法典》规定发包人未按约定支付价款的,承包人可以督促发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的,承包人可以与发包人协议折价,也可以申请人民法院依法拍卖该项目。建设项目的价格优先考虑折扣或者拍卖价格。

二、合同价和结算价不一致

结算价款一般不等于合同价款;二、合同分类:1,总价合同:一般情况下总价合同结算时不再调整价款,但往往总价合同施工时甲方会分配给施工方一些合同之外的工作,这时候施工方就会做签证,此时结算价款等于合同价加合同外签证价。2,固定单价合同:一般结算价不等于合同价。固定单价合同在一定范围内单价不做调整,工程量往往需要你重新仔细核算,这种情况下签订的合同往往有部分工程量是暂估的,或者说有部分量是不太准确的,需要你在做结算的时候,仔细算量核对。

三、单价合同与合同总价合同的区别

具体区别如下:

1、固定总价合同其实是针对当时的图纸、招标文件以及技术资料的固定,当施工过程中发生设计变更,还是要按照规定予以增减造价的。如果没有设计变更,结算=预算(中标价);

2、固定单价合同是指按针对当时的图纸、招标文件以及技术资料的固定单价,而工程量按实结算。一般情况,招标方都是给一个暂定量的。结算=审计工程量x中标单价;

3、固定单价是有利于乙方,但如果固定总价,业主在施工过程中,投入的管理人员会少些,省心,二就是利于控制造价。

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