一般房屋拆迁是按照房屋的实际面积算面积的。

但是，家庭人均面积小于住房保障面积的时候，就按照住房保障面积乘以人头数来计算面积。

例如，某市住房保障面积是人均10平方，那么如果5口人住在30平方的房子，拆迁时则给予50平方安置面积。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十八条

“征收个人住宅，被征收人符合住房保障条件的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住房保障。具体办法由省、自治区、直辖市制定。