二手房买卖必须办理过户登记。

《中华人民共和国民法典》(2021年1月1日生效)

第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

第二百一十条【不动产登记机构和不动产统一登记】不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。

国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。

第二百一十一条【不动产登记申请资料】当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。

房子的过户包括二手房买卖，房屋赠与和遗产房过户的三种状况，办理房产过户的原因不同，要准备的材料也有差别，现在还有部分地方规定，以赠与方式获得房子产权的话，要对赠与合同办理公证，没有公证书，房管局是无法办理过户登记的。

一、不动产所有权转移以什么为准？

不动产的所有权转移以不动产登记为准，不动产物权的设立、变更、转让和消灭都是经过不动产登记才发生效力。不动产登记由国家专门的机构办理，不动产主要是房产，房产登记由不动产登记中心办理。但是房产没有登记，并不影响双方签订的购房合同的效力，只是物权没有转移，依然可以依据合同起诉对方违约。

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。

二、婚内房产过户至对方名下怎样办理

婚内房产过户至对方名下需要当事人带齐房屋所有权证（附房屋登记表、房产平面图两份）、结婚证、双方的身份证件等材料到房产登记管理部门办理过户手续。

法律依据

《中华人民共和国民法典》第二百零九条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

第二百一十条

不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。

国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。