一、乐清自住商品房土地证办理流程是什么

1、向乐清自住商品房开发商领取以下东西:房屋权属登记申请表、房屋分层分户图、购房发票、办理土地证的图。

2、缴纳乐清自住商品房的维修基金，需要提供填写申报单、身份证复印件、购房发票复印件、《商品房买卖契约》的第1、2、24页复印件。

3、缴纳乐清自住商品房的契税。提供资料《商品房买卖契约》的第1、2、4、24页复印件、、身份证复印件、发票复印件。目前收费标准是个人首次购买90平米及以下普通住房，契税税率1%，其余自住普通住宅税率2%，高档房税率4%。

4、办理乐清自住商品房的产权证。需要提供办理房产证的申请表、申请人身份证复印件、发票复印件、分户图、商品房初始登记证明、商品房买卖契约、维修基金发票原件、契税发票原件、抵押登记申请表、主债合同及房地产抵押合同等材料。

5、办理乐清自住商品房的土地证。

二、乐清自住商品房办理土地证需要什么材料

1、乐清自住商品房办理土地证的申请表。

2、乐清自住商品房申请人身份证复印件。

3、乐清自住商品房的发票复印件。

4、乐清自住商品房的分户图。

5、乐清自住商品房的初始登记证明。

6、乐清自住商品房的买卖契约。

7、乐清自住商品房的维修基金发票原件。

8、乐清自住商品房的契税发票原件。

9、乐清自住商品房的抵押登记申请表。

10、乐清自住商品房的主债合同及房地产抵押合同。

11、乐清自住商品房的抵押权人授权委托书。

12、委托书。当申请人不能亲自办理时出具，须同时提供受托人身份证件复印件，查验原件。