一、土地证和房产证有何区别

土地证和房产证的区别有：

1．针对的登记对象不同。土地证登记的对象为土地，而房产证登记的对象为商品房。

2．概念不同。土地证仅仅是确认土地使用权的法律凭证；而房产证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》是权利人依法拥有房屋所有权的惟一合法凭证。

3．性质不同。土地证是经土地使用者申请，由城市各级人民政府颁发的国有土地使用权的法律凭证，主要载明土地使用者名称、土地坐落、用途、土地使用权面积、使用年限和四至范围等。

二、土地证的办理需要哪些材料

土地证的办理需要的材料有：

1．土地登记申请表；

2．公有住房出售价格审批；

3．房屋所有权证；

4．申请人的个人身份证。

换购房登记的需提交原土地使用权证原件；属共有产的需提交房屋共有人产权证。

三、土地证的办理流程

土地证的办理流程是：

1．当事人向土地所在地的县级以上国土局提出办理申请；

2．填写申请表，并提交身份证明复印件等相关材料；

3．材料经过审核后，由县级以上人民政府登记造册，核发土地使用证。

《土地管理法实施条例》第五条第一款规定，单位和个人依法使用的国有土地，由土地使用者向土地所在地的县级以上人民政府土地行政主管部门提出土地登记申请，由县级以上人民政府登记造册，核发国有土地使用权证书，确认使用权。其中，中央国家机关使用的国有土地的登记发证，由国务院土地行政主管部门负责，具体登记发证办法由国务院土地行政主管部门会同国务院机关事务管理局等有关部门制定。

《房屋所有权证》

《土地使用权证》

《中华人民共和国土地管理法实施条例》第五条