一、房产抵押贷款到期是否要解押

在房贷全额偿还之后，您应当前往银行解除房屋的抵押状态，这个过程中，您需要携带的文件包括：个人有效身份证件、用以支付房贷的银行卡、购房贷款合同等相关法律文件；首先，请您前往银行机构的营业网点，提交贷款结清的书面申请，请求出具贷款已结清的确认书，同时回收属于自己的那本他项权证。

接下来，您需要带上先前获取的全部文件，包括贷款结清证明、他项权证、个人身份证件、房产证等，前往当地的房屋管理部门，申请解除房屋的抵押登记。

具体步骤如下：

1．在贷款完全偿清之后，您需要首先向贷款银行索取并填写由银行加盖公章的《房地产抵押注销申请表》、《xx市公有（私有）房屋抵押权注销登记申请书》，并由抵押人亲自签署这两份文件，同时，您还需提供《房屋他项权证》。

2．抵押人需要携带本人的身份证明文件（若抵押人或抵押权人为个人）、《xx市房地产抵押合同》（一式一份）、《房地产抵押权注销申请表》、《xx市公有（私有）房屋抵押权注销登记申请书》、《房屋所有权证》、《国有土地使用证》、《房屋他项权证》，前往当地的抵押登记受理窗口，办理抵押注销手续。

3．抵押登记受理窗口的工作人员会对您提交的抵押注销申请材料进行严格审查，确保所有材料准确无误后，将会在柜台现场为您办理注销手续。

注销手续完成后，他们会将《房屋所有权证》、《国有土地使用证》归还给抵押人，而其他的注销材料则会被工作人员妥善保管。

《不动产登记暂行条例实施细则》第七十条

有下列情形之一的，当事人可以持不动产登记证明、抵押权消灭的材料等必要材料，申请抵押权注销登记：

（一）主债权消灭；

（二）抵押权已经实现；

（三）抵押权人放弃抵押权；

（四）法律、行政法规规定抵押权消灭的其他情形。

二、房产抵押贷款还不起怎么处理

关于房屋抵押贷款无法偿还的问题，借款人可考虑采用以下几种策略予以解决：首先，尝试与放款机构开展协商事宜。

针对大多数借款人而言，逾期并非蓄意为之，而是由于面临某些不可预测的状况致使短期内无法按期履行债务义务。

在此背景之下，借款人应当积极主动地与相关机构取得联系，力求达成关于还款事宜的共识，例如申请办理展期还款手续等。

然而值得注意的是，部分放贷机构未必乐意接受借款人的协商请求。

为了提高协商的成功几率，借款人不妨提供一系列资料以证明其因非主观原因而产生的逾期行为，如个人信用记录、资产证明文件、失业证明等。

如此一来，借款人与放贷机构之间的协商成功概率将会有所提升，从而为自身争取到更多的还款时间。

寻求他人为自身提供担保。

借款人可尝试寻找具备良好资信状况的第三方为其提供贷款担保服务。

由于担保人需承担连带还款责任，因此有助于降低放贷机构所承受的风险，进而为借款人争取到更多的还款期限。

此举需要事先与放贷机构进行充分沟通和协商。

最后，向亲朋好友求助筹集资金偿还欠款。

若放贷机构坚决不愿与借款人展开协商，且拒绝接受担保人的介入，那么为了规避逾期风险，借款人可先行向亲朋好友寻求帮助，筹措足够款项用以偿还贷款。

通常情况下，只要借款人信誉良好，借款过程便不会遇到太大困难。

待经济状况逐渐改善后，再逐步归还借款即可。