一、抵押房产到期不续是否会影响贷款

1．用于抵押贷款的房产会被拍卖，所得的价款不足以清偿贷款，不足的部分，贷款机构将追讨；

2．贷款还不上将支付高额逾期费用，一般有违约金、罚息，逾期时间越长，罚息越高；

3．面临被起诉的风险，如果被起诉到法院，在法院判决后，仍不偿还贷款，那么借款人将会被列入“失信被执行人名单”；

4．逾期记录记入征信，如果申请的是银行贷款，逾期记录会上报央行征信系统。

《中华人民共和国民法典》第四百零一条抵押权人在债务履行期限届满前，与抵押人约定债务人不履行到期债务时抵押财产归债权人所有的，只能依法就抵押财产优先受偿。

二、申请房产抵押所需的必备材料是什么

所需资料如下：

1．申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）。

2．购房协议书正本。

3．房价30％或以上预付款收据原件及复印件各1份。

4．申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。

5．开发商的收款帐号1份。

三、申请房产抵押贷款程序

1．递交资料、提出申请；

2．银行调查、审批；

3．签订贷款合同等法律文件；

4．办理抵押登记及购买保险；

5．贷款发放；

6．借款人按合同约定按期还款；

7．结清贷款，注销抵押登记。

《中华人民共和国民法典》：第十七章　抵押权 第一节　一般抵押权　　第四百零一条　抵押权人在债务履行期限届满前，与抵押人约定债务人不履行到期债务时抵押财产归债权人所有的，只能依法就抵押财产优先受偿。