他项权证交银行一般2个工作日后放款，最后银行会通知具体的月供和还款时间。

一、放款后多久拿贷款合同

房贷放款后可以直接到银行领取贷款合同，通常情况下需要1到3天可以拿到，用户可以提前拨打贷款银行的电话进行咨询。房贷放款后用户要及时的还款，在还款的过程中不要出现逾期。在办理房贷时借款人可以选择不同的还款方式，一般提供等额本金和等额本息供大家选择，在贷款条件一样的前提下，等额本金归还的总利息比等额本息低，等额本金每月归还的额度递减，等额本息每月还款额度一样。在买房之前最好能够咨询不同的银行，这样就可以知道不同银行的贷款利率，然后选择一家最适合自己的。而且在办理房贷时需要提交各种资料，银行会根据资料进行审批，通过审批以后银行就会开始放款。房贷的借款时间都比较长，如果借款人未来没有很好的收入，这时要谨慎贷款，防止后期不能按时还款。如果在未来拥有不错的收入可以提前还款，这样就可以节省很多利息。

二、贷款买房房本下来是压在银行吗

不是，一般都是抵押他项权，因为房屋涉及到贷款或者是其他事项，需要换他项权证，他项权证作为购房者将房屋抵押给银行的凭据，是由银行负责保管的，而办理完房产证，会交到购房者手上的，所以贷款买房房本下来不是压在银行。