根据相关法律法规，商业性质的商铺可用于抵押贷款。在此情况下，债务方或第三方须保证其具备合法权利来处置抵押物。如若债务方未能按照约定时间履行债务责任，债权人便有权利就该抵押财产享有优先受偿权。此外，以不动产作为抵押品时，必须依据国家规定办理相应的抵押登记手续。

《民法典》第三百九十五条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物；（二）建设用地使用权；（三）海域使用权；（四）生产设备、原材料、半成品、产品；（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；（六）交通运输工具；（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。