出租房子合同需要写明以下内容：当事人姓名或名称及住所；写明标的物，即租赁的房屋，在合同中须写明房屋所在位置即地址、面积、范围、装修及设施状况；写明租赁用途，承租人不得擅自改变用途，尤其不得用房屋从事非法活动；租赁期限；租金及交付方法；写明修缮责任；变更与解除合同的条件。

标准版出租房屋合同协议书样本

＜p＞出租人（甲方）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞

＜p＞承租人（乙方）：＜／p＞

＜p＞证件编号：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞

＜p＞联系地址：＜／p＞

＜p＞联系电话：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞

＜p＞房屋坐落：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞

＜p＞依据《中华人民共和国民法典》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：＜／p＞

＜p＞第一条租赁期限＜／p＞

＜p＞（一）房屋租赁期自＿＿＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿＿＿＿＿月＿＿＿＿＿＿＿＿＿日至＿＿＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿＿＿＿＿月＿＿＿＿＿＿＿＿＿日，共计＿＿＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿＿＿＿＿个月。甲方应于＿＿＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿＿＿＿＿月＿＿＿＿＿＿＿＿＿日前将房屋按约定条件交付给乙方。房经甲乙双方交验签字盖章并移交房门钥匙及后视为交付完成。＜／p＞

＜p＞（二）租赁期满或合同解除后，甲方有权收回房屋，乙方应按照原状返还房屋及其附属物品、设备设施。甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行验收，结清各自应当承担的费用。＜／p＞

＜p＞（三）乙方继续承租的，应提前日向甲方提出续租要求，协商一致后双方重新签订房屋租赁合同。＜／p＞

＜p＞第二条租金及押金＜／p＞

＜p＞（一）租金标准及支付方式：（每个月：＿＿＿＿＿＿＿＿元／月），房屋押金（个月，＿＿元）待合同期满或特殊情况导致的合同结束，乙方退租后返还。＜／p＞

＜p＞（二）支付方式：现金＿＿＿＿＿（现金／转账支票／银行汇款），每月日前支付。＜／p＞

＜p＞第三条房屋维护及维修＜／p＞

＜p＞（一）甲方应保证房屋的建筑结构和设备设施符合建筑、消防、治安、卫生等方面的安全条件，不得危及人身安全；承租人保证遵守国家、的法律法规规定以及房屋所在小区的物业管理规约。＜／p＞

＜p＞（二）租赁期内，甲乙双方应共同保障房屋及其附属物品、设备设施处于适用和安全的状态：＜／p＞

＜p＞1、对于房屋及其附属物品、设备设施因自然属性或合理使用而导致的损耗，乙方应及时通知甲方修复。甲方应在接到乙方通知后进行维修。＜／p＞

＜p＞2、因乙方保管不当或不合理使用，致使房屋及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。＜／p＞

＜p＞第四条转租＜／p＞

＜p＞（一）除甲乙双方另有约定以外，乙方需事先征得甲方书面同意，方可转租给他人，并就受转租人的行为向甲方承担责任。＜／p＞

＜p＞第五条合同解除＜／p＞

＜p＞（一）经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。＜／p＞

＜p＞（二）因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。＜／p＞

＜p＞第六条其他约定事项＜／p＞

＜p＞本合同经双方签字后生效，本合同一式份，其中甲方执份，乙方执份。＜／p＞

＜p＞本合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式，作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。＜／p＞

＜p＞第七条违约金和违约责任＜／p＞

＜p＞1、若出租方在承租方没有违反本合同的情况下提前解除合同或租给他人，视为出租方违约，负责赔偿违约金＿＿＿＿＿＿＿＿＿元。＜／p＞

＜p＞2、若承租方在出租方没有违反本合同的情况下提前解除合同，视为承租方违约，承租方负责赔偿违约金＿＿＿＿＿＿＿＿＿元。＜／p＞

＜p＞第八条补充协议：＜／p＞

＜p＞＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞

＜p＞出租人（甲方）签章：＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；承租人（乙方）签章：＜／p＞

＜p＞＆nbsp；＆nbsp；年＆nbsp；月＆nbsp；日＜／p＞

《民法典》第七百零四条

租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。

第七百零五条

租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。

租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。

第七百零三条

租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。