【房屋公证书样本】有关房屋买卖公证书的问题法律知识求助

网友提问:

有关房屋买卖公证书的问题!

和卖方去房产公证处公证，双方已签署公证书，但卖方违约，问签完的公证书没有公证时算不算一种协议?去法庭起诉的时候可不可以拿这个做依据?

问题补充

买卖双方已经签署房地产买卖契约算不算是一种协议呢?没有公证是否有效呢?

律师回答:

没公证也是有效的，可以作为证据

经过公证的效力更强

相关法律常识：

公证是公证机构根据自然人、法人或者其他组织的申请，依照法定程序对民事法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性予以证明的活动。公证制度是国家司法制度的组成部分，是国家预防纠纷、维护法制、巩固法律秩序的一种司法手段。

公证机构的证明活动与人民法院审理案件的诉讼活动不同。前者是在发生民事争议之前，对法律行为和有法律意义的文书、事实的真实性和合法性给予认可，借以防止纠纷，减少诉讼。它不能为当事人解决争议;而人民法院的诉讼活动，则是在发生民事权益纠纷并由当事人起诉之后进行的，其目的是作出裁决。公证机构办理的公证行为包括：证明合同、委托、遗嘱等法律行为;证明法律行为以外的法律文书;证明法律事实包括引起法律关系产生、变更和消灭的事实;证明非争议性事实，某些事实不一定发生法律后果，但为避免日后可能发生争议，亦得公证证明;对于追偿债款、物品的文书，在该文书上证明有强制执行的效力;保全证据;保管遗嘱和文件;办理与公证行为有关的辅助性工作，代当事人起草申请公证的文书;根据当事人的申请和国际惯例办理其他公证事宜。