验收完有关文件，业主马上就要开始实地验房了，由于不少业主是首次置业，而且房屋验收又是一项非常专业的工作，因此很多人不知道从何验起。需要指出的是开发商提供的《楼宇验收记录表》列出的项目大多不够细致，一旦验收起来，可能根本不够用，建议业主先自备验房记录单，以备不时之需。在验房过程中，首先要关注房屋是否存在结构问题，例如承重墙是否有贯穿性裂缝等;然后才是房屋使用方面的细节问题，例如门窗是否平直等。

精装修验房程序和项目：

(说明：在下列选项后的□内验收合格划√，存在问题划×，并记录具体情况)

1.入户门

划痕变形翘曲锁具开启合页视镜

密封垂直度□

2.配电

电表电闸照明电开关是否有效插座安装有无问题相序

3.弱电

强弱电预留端口配置是否符合国家规范间距位置标高

4.空调

位置预留孔位置电源配置是否规范

5.门禁系统

楼宇对讲灵敏度牢固性

6.宽带

位置是否连接

7.窗户

隔音开启密封变形破损划痕安装是否到位

8.室内门

漆饰手感眼观开启变形流坠色差锁具安装是否到位

9.墙面

平整度色差漆饰阴阳角是否垂直流坠开裂手感空鼓

10.顶面

平整度色差漆饰阴阳角是否垂直流坠开裂手感空鼓

11.地面砖

平整度空鼓色差缝隙是否规范

12.地板

平整度起鼓色差缝隙是否规范木龙骨是否牢固

13.厨房

吊顶是否平整吊顶有无色差是否牢固墙地砖是否规范平整度缝隙色差空鼓垂直度整体橱柜开启是否灵活配件是否齐全缝隙开启是否顺畅烟道是否通畅是否经防水试验

14.卫生间

吊顶是否平整有无色差是否牢固墙地砖平整度缝隙色差空鼓垂直度坡度比例流水是否通畅五金配件及卫生洁具安装是否到位有无渗漏通风是否经防水试验

15.供暖

管路是否畅通是否打压试验安装位置是否规范

16.配套灯具、开关、插座、洁具、五金件等安装是否到位

17.合同上注明的设施、设备等是否一致，品牌、数量是否符合