与遗产继承相比,赠与往往需要多缴纳3%的契税,以及赠与双方需各自交纳万分之五的印花说,加起来是3.1%的税。另外在个人所得税方面,也有较为严格的规定。如无偿赠与配偶、姆女祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹;无偿赠与对其承担直接抚养,或赡养义务的抚养人或赡养人等情况,免征营业税、个人所得税。而其他情况仍然会收取相关费用。
房产赠与过户有什么新政策
首先,房产赠与过户需要向县级以上地方的房产管理部门申请房屋变更,之后便拿着变更后的证书向同级土地管理部门变更登记土地使用权,最后经同级土地管理部门同意,则同级的人民政府会把土地使用权证书更改和更换。但过户的前提是,过户的业主需要本人贷款还清,没有抵押,有房产证,契税证明,以及出让性质的土地证。
《中华人民共和国民法典》
第二百一十条【不动产登记机构和不动产统一登记】不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。
国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定。
全文424个字,阅读预计需要2分钟
不想阅读,直接问律师,最快3分钟有答案