一、租房子房东涨房租有规定吗

房东在租赁期限内无权擅自调高租房收费标准。

在租赁关系存续期间，协议中应对相关价格予以详细约定，并由双方严格执行协议中的各项内容。

若在协议未到期之际，房东提出单方上涨租金的请求，那么这种做法无疑构成了违约行为。

根据《商品房屋租赁管理办法》的明确规定，在房屋租赁合同签订之后的有效期内，出租人不得出于任何单方面原因随意提高租金水平。

《商品房屋租赁管理办法》第九条

房屋租赁合同期内，出租人不得单方面随意提高租金水平。

二、房客朋友死在出租房，导致买不出去，可以告房客吗

关于租赁住户于房东所出租之居室内离世产生侵权法律纠纷之诉讼，其必要的起诉条件包括：原告须与涉案事项具有直接的利害关联；包含确切被告身份资讯在内的详细被告资料必须明确无误；原告需具备与其特定主张相应的实质性诉求；获取侵权责任纠纷相关证据及理由等方面不可或缺的支持材料。

原告须将诉讼呈递至被告合法地址所属地的法院进行立案，即便如此，租客的过世并不意味着一律由房东承担侵权责任。