新的房产过户税费规定:1. 按照房屋买卖进行过户手续:过户费用包括房屋买卖契税、增值税、个人所得税、印花税、房屋交易手续费、房屋产权登记费和房屋评估费。2、按照房屋继承办理过户:过户费包括契税、印花税、房屋产权登记费,另外可能涉及到的继承权公证费。
新的房产过户税费规定:
1.按照房屋买卖进行过户手续:过户费用包括房屋买卖契税、增值税、个人所得税、印花税、房屋交易手续费、房屋产权登记费和房屋评估费。
2、按照房屋继承办理过户:过户费包括契税、印花税、房屋产权登记费,另外可能涉及到的继承权公证费。子女属于法定继承人,其继承过户可免征契税。
3、按照房屋赠与办理过户:过户费包括契税、增值税、个人所得税、印花税、房屋产权登记费。
房 屋 过 户 需 要 缴 纳 哪 些 税 费 ?
在购买二手房时,需要了解买卖双方需要携带哪些证件以及缴纳哪些税费。根据素材2的内容,二手房过户需要买卖双方携带身份证、户口本、结婚证、房产证、土地使用证或不动产证原件及复印件到房管局签订买卖合同,然后到地税缴纳契税,最后在不动产登记中心完成过户。而二手房过户的契税收取标准如下:90平以下,契税1%,90平以上,契税1.5%;增值税约4.76%,证过2年可减免;个人所得税1%,证过5年且是业主唯一住房可减免;以上是首套房,二套房面积90平以下,契税仍然1%,90平以上2%,其他一样;三套房及以上,契税按照3%收取。因此,在购买二手房时,买卖双方需要缴纳的税费包括契税、增值税和个人所得税等,具体缴纳标准需根据房屋面积和房屋性质来确定。
新的房产过户税费规定表明,子女属于法定继承人,其继承过户可免征契税。二手房过户的契税收取标准如下:90平以下,契税1%,90平以上,增值税约4.76%,证过2年可减免;个人所得税1%,证过5年且是业主唯一住房可减免;如果是首套房,二套房面积90平以下,契税仍然1%,90平以上2%,其他一样;三套房及以上,契税按照3%收取。具体缴纳标准需根据房屋面积和房屋性质来确定。
《中华人民共和国契税法》第六条
有下列情形之一的,免征契税:
(一)国家机关、事业单位、社会团体、军事单位承受土地、房屋权属用于办公、教学、医疗、科研、军事设施;
(二)非营利性的学校、医疗机构、社会福利机构承受土地、房屋权属用于办公、教学、医疗、科研、养老、救助;
(三)承受荒山、荒地、荒滩土地使用权用于农、林、牧、渔业生产;
(四)婚姻关系存续期间夫妻之间变更土地、房屋权属;
(五)法定继承人通过继承承受土地、房屋权属;
(六)依照法律规定应当予以免税的外国驻华使馆、领事馆和国际组织驻华代表机构承受土地、房屋权属。
根据国民经济和社会发展的需要,国务院对居民住房需求保障、企业改制重组、灾后重建等情形可以规定免征或者减征契税,报全国人民代表大会常务委员会备案。
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