政府征收土地可以土地置换吗
时间:2023-04-07 02:30:28 263人看过 来源:法律编辑整理

不可以,被征收人可以选择货币补偿,也可以选择房屋产权调换。被征收人选择房屋产权调换的,市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋,并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。

一、土地使用证被征收政府能补偿吗

根据相关国家政策的规定,政府征收房屋,是需要给予一定的经济补偿的。被征收人可以选择货币补偿,也可以选择房屋产权调换。市、县级人民政府作出房屋征收决定前,应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的,不予补偿。

二、国有土地上企业拆迁补偿方式包括哪些

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定,被征收人可以选择货币补偿,也可以选择房屋产权调换。被征收人选择产权调换的,征收人应提供用于产全调换的房屋,并于被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。通过上述规定可以看出,企业在拆迁时可以自主选择要货币补偿还是房屋产权调换。实践中很多企业因为有大量的员工,且盈利情况良好,拆迁后在自行寻找房屋和土地困难,很可能就因为无法寻找到合适的可以替代的房屋和土地会面临解散。货币补偿仅仅是对企业损失的补偿,但是无法解决企业可持续发展的问题。所以,企业可以要求政府进行产权调换,实践中有政府与企业谈不拢,最后下发了征收补偿决定,给予被征收企业一次性货币补偿,被企业以剥夺其选择补偿方式为由诉至法院,并胜诉撤销征收补偿决定的案例。所以企业在征收中要了解自己的合法权益。根据自身的情况选择补偿方式,当然企业选择的补偿方式并不一定会赢得政府的同意,这种情况下企业就要在专业人士的帮助下寻求与政府平等谈判的机会,得到合法、合理的补偿。

三、农村征地拆迁补偿包括哪些

农村征地拆迁补偿包括:

1、被征收房屋价值的补偿;

2、房屋征收造成的搬迁和临时安置补偿;

3、房屋征收造成的停产停业损失补偿。

市、县级人民政府应当制定补贴和奖励办法,对被征收人给予补贴和奖励。被征收房屋价值的补偿不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法确定。对被征收房屋的价值有异议的,可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对审查结果有异议的,可向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。房屋征收评估办法由国务院住房和城乡建设主管部门制定。在制定过程中,应当公开征求社会意见。被征收人可以选择货币补偿或者房屋产权调换。被征收人选择房屋产权交换的,市、县人民政府应当提供用于产权交换的房屋,并与被征收人计算,结清被征收房屋价值与产权交换房屋价值的差额。因旧城改建征收个人住房,被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的,县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。

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