存在下列情形的可以要求解除房屋买卖合同：

一、因不可抗力致使不能实现购房合同目的的。

二、卖方明示违约的。

三、商品房买卖合同订立后，卖方未告知买方又将该房屋抵押给第三人的。

四、一房二卖的。

五、隐瞒无证售房事实的。

六、隐瞒房屋抵押的事实的。

七、隐瞒房屋已出卖或为拆迁安置房屋的事实的。

八、房屋主体结构不合格。

九、房屋存在严重质量问题的。

十、面积误差比超过3％。

订立民事诉讼书怎样解除货物买卖合同

商品买卖合同的解除规定是通过双方签订协议就可以解除了，解除合同，可以通过以下两种途径：（一）双方当事人协商一致。（二）具备法定解除合同的条件。具备以下条件，不必经对方当事人同意，只需向对方作出解除合同的意思表示，就可以解除合同：1、当事人约定的解除合同的条件成就；2、因不可抗力不能实现合同目的的；3、在履行期限届满之前，另一方当事人明确表示或者以其行为发明不履行主要义务的；4、另一方当事人迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行的；5、另一方当事人迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的的；6、法律规定的其他解除情形。不具备上述条件，一方当事人不能解除合同。

《中华人民共和国民法典》

第五百六十六条合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失。

合同因违约解除的，解除权人可以请求违约方承担违约责任，但是当事人另有约定的除外。

主合同解除后，担保人对债务人应当承担的民事责任仍应当承担担保责任，但是担保合同另有约定的除外。