一、房屋二次抵押贷款流程

（一）借款人向银行提交二次抵押贷款的相关资料，并提出申请贷款申请;

（二）银行受理借款人的申请，并指定专业评估机构对抵押物进行评估;

（三）银行审核借款人提交的二次抵押资料，并办理相关手续;

（四）如果银行的审核通过，借款人便可委托担保公司办理原有贷款的垫资解押手续;

（五）原有的贷款解押手续办理完毕后，借款人需重新办理新的抵押登记手续;

（六）手续办理完毕，银行发放贷款，借款人重新还款。

二、按揭房二次抵押贷款资料：

（一）房地产证等抵押物权属证明文件;

（二）申请人及配偶身份证、户口本、婚姻状况证明;

（三）申请人及配偶收入证明;

（四）借款用途的相关证明;

（五）银行要求提供的其它相关资料;

三、房屋二次抵押贷款需要什么条件?

（一）借款人年龄在18-60岁之间，且有完全民事行为能力;

（二）抵押物需要是本人名下房产;

（三）房屋坐落在贷款机构服务区域内;

（四）房屋评估值不低于五十万元;

（五）抵押房屋有房产证，若无房产证，可提供贷款合同和近三个月的还款流水;

（六）银行要求满足的另外的条件。