一、如何审计征地拆迁地方补偿

拆迁补偿审计流程主要包括五个环节：审前调查、制定方案、实际操作、分析原因及给出建议以及提交报告。

在审前调查阶段，我们需深入了解被征用房屋的各项基础信息；其次是精心制定审计方案，明确审计的核心内容、覆盖范围及时间表。

在审计执行过程中，我们需要广泛搜集各类有效证据，详细记录分析结果，以保证审计结论的高度精确与可靠。

我们还需深度剖析问题产生的根本原因，为后续的审计工作提供有力支撑。

为了更好地服务于政府决策，我们将根据审计成果，提出针对性强的审计建议。

在整个拆迁补偿审计过程中，房地产价格评估机构起着至关重要的作用。

被征用房屋的价值须经具备相关资质的评估机构进行科学评估，以确保其公正合理性。

若对评估结果存在疑虑，可向评估机构申请复评，甚至向专家委员会申请鉴定。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》，拆迁行为必须符合国防和外交的需要、基础设施建设的需要等公共利益需求，并依法进行补偿。在拆迁过程中，政府应当保障被征收人的合法权益，确保公平公正的补偿。

二、如果没征地就不能拆迁吗

未经依法征地审批的房产不得进行拆迁。

该过程涵盖了评估补偿、协议签订、公告公示以及补偿金支付等环节。

对于未完成土地征用手续的建筑，其拆迁则会被认作违法行为。

无征地程序的房产不得实施拆迁。

拆迁还须遵循政府规划和城市发展需求等规定，不可任意为之。

若确有必要进行拆迁，应依法依规办理相关手续，以保障公正合理性，并维护被拆迁者的合法权益。