一、买卖房屋中介费谁出

买卖房屋中介费可以买家付也可以卖家付，双方自行协商约定即可。房屋买卖中介费的价格为房屋成交价格的1%至2%，一般在中介过程完成后、签订购房合同时进行交付。

《民法典》九百六十三条

中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。对中介人的报酬没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，根据中介人的劳务合理确定。因中介人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担中介人的报酬。中介人促成合同成立的，中介活动的费用，由中介人负担。

二、买卖房屋中介费什么时候付

买卖房屋中介费一般在中介过程完成后、签订购房合同时支付，如需网签，由于给付房屋尾款一般发生在过户当日，所以也可在过户后当日交付房款时一并交付中介费。

《民法典》第九百六十四条

中介人未促成合同成立的，不得请求支付报酬；但是，可以按照约定请求委托人支付从事中介活动支出的必要费用。

第九百六十五条

委托人在接受中介人的服务后，利用中介人提供的交易机会或者媒介服务，绕开中介人直接订立合同的，应当向中介人支付报酬。

三、房屋中介的作用

1.置业，经营机构或者是个人置业、、换房、租赁物业，可将买卖（或租赁）楼宇和相关置业的设想、资源位置，座号等等要求委托给中介公司来办理，则这个公司将会以快的时间、合理的价格为客户来提供的服务，同时也会协助办理房地产的评估、过户、银行按揭、物业管理、产权归属证明、凭证等各种服务。

2.选购一些物美价廉的房子，房地产中介公司既代理三级市场的房子等物业，又有大部分销售二级市场待销的房地产，以及一些开发商在某些特定的条件下优惠认购他们的物业。