婚前男方父母付首付的房产,一般是一方的婚前个人财产。
我国法律规定,当事人结婚前,父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为对自己子女个人的赠与,但父母明确表示赠与双方的除外。
一、婚前存款算不算个人财产
婚前存款是个人财产。下列财产为夫妻一方的个人财产:
1、婚前财产;
2、因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;
3、遗嘱或者赠与合同中确定只有一方的财产;
4、专用的生活用品;
5、别的应当归一方的财产。
军人的伤亡保险金、伤残补助金、医药生活补助费属于个人财产。当事人结婚前,父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为对自己子女的个人赠与,但父母明确表示赠与双方的除外。
二、父母出钱买的房子离婚怎么分
父母出钱买的房子离婚时的分割需要根据具体情况来进行判断,具体如下:
1、父母资助子女买房,婚前一方父母出资,产权登记在自己子女名下:
(1)若婚前购房时,一方父母全额资助自己的子女买房,且产权登记在自己子女名下,该房产就属于登记方的婚前个人财产,在离婚房产分割时,另一方无权要求分割已经登记的房产;
(2)如果婚前购房时,父母资助子女买房,只出了部分购房款,剩余购房款由婚内夫妻双方共同按揭偿还贷款的,离婚房产分割时,一般会将房子判归登记方所有,对于婚内共同偿还的贷款及房子产生的增值,由得到房子的一方对另一方做出补偿。
2、婚前一方父母出资,产权登记在双方名下的。
婚前一方父母资助子女买房,产权登记在双方名下的,在离婚房产分割时,应认定为夫妻共同财产,归夫妻共同共有。
如果双方对房产份额有约定的,按照约定享有房子的产权。
3、父母资助子女买房,婚前一方父母出资,产权登记在另一方名下。
婚前一方父母资助子女买房,即使产权登记在另一方名下,在离婚房产分割时也应认定为夫妻共同财产,进行分割。
父母资助买房的一方有权利按照规定要求分割房屋。
4、父母资助子女买房,婚前双方父母均出资,产权登记在双方子女名下。
婚前父母资助子女买房,双方父母均出资的,应该认定为对各自子女的赠与。
离婚房产分割时,按照出资比例享有房产的份额。
5、父母资助子女买房,婚前双方父母均出资,产权登记在一方子女名下。
婚前双方父母资助子女买房,即使产权登记在一方子女名下,离婚时房产也应认定为对各自子女的赠与,而不能认为是对双方的赠与,也不能认为登记在一方名下就是对一方的赠与。因此,离婚房产分割时,按照父母的出资比例享有房产的份额。
三、父母首付父母还贷归谁
父母首付父母还贷的,房子的权属一般以父母的意愿为准。
首先,当事人结婚前,父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为对自己子女个人的赠与,但父母明确表示赠与双方的除外。
其次,当事人结婚后,父母为双方购置房屋出资的,依照约定处理;没有约定或者约定不明确的,按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理。
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