外地人在上海买房是否要交房产税要根据具体情况而定，具体情况如下：

1、持有居住证满三年的，免交房产税；

2、持有居住证不满三年的，需要交房产税，满三年以后退还；

3、没有居住证的，需要全额缴纳房产税，算法如下：全额的房价70％0．4％或0．6％。

外地人在上海买房子有户口吗

不可以，有一套上海产权的房子只是成为上海户口的前提条件之一，还要满足其他条件。来沪创业、就业，并持有《上海市居住证》的境内人员，符合条件的都可以申办户籍。条件设定分为申办条件和激励条件。

1、持有《上海市居住证》满7年；

2、持证期间按规定参加本市城镇社会保险满7年；

3、持证期间依法在本市缴纳所得税；

4、在本市被聘任为中级及以上专业技术职务或者具有技师（国家二级以上职业资格证书）以上职业资格，且专业及工种对应；

5、无违反国家及本市计划生育政策规定行为、治安管理处罚以上违法犯罪记录及其他方面的不良行为记录。

《中华人民共和国房产税暂行条例》第八条规定，房产税的征收管理，依照《中华人民共和国税收征收管理法》的规定办理。

第九条规定，房产税由房产所在地的税务机关征收。

第十条规定，本条例由财政部负责解释；施行细则由省、自治区、直辖市人民政府制定，抄送财政部备案。