一、抵押权是否部分转让

抵押权跟随债权一并转让，抵押权是不能部分或者单独转让的。

抵押权是债权的从权利，以其担保的债权存在为前提法。没有债权，也就不可能有抵押权，故它不能离开债权而独立存在法。抵押权是一种预先设定的权利，在债权正常履行的情况下，它不可能实现法。也就是说，抵押权是否能实现具有不确定性，关键取决于其所担保的债权是否能够实现法。正因为抵押权的这种不确定性，《民法典》明确规定，抵押权不得与债权分离而单独转让或者作为其他债权的民法典。债权转让的，担保该债权的抵押权一并转让，但法律另有规定或者当事人另有约定的除外法。

二、不得转让的债务

1、依据合同性质不得转让的合同债务。包括：根据个人信赖联系而发作的债务。如雇佣、托付、租借等合同所生债务；专为特定债务人利益而存在的债务。

2、按照当事人的约好不得转让的债务。当事人在合同中能够特别约好制止相对方转让债务的内容，该约好同其他条款相同，作为合同的内容，当然具有法令效力，因此此种债务不具有可让与性。

3、依照法令规则不得转让的债务。

三、抵押权实现条件

1、抵押权必须有效存在。抵押权设定如果无效或者已被撤销，则不能实现。

2、必须是债务人履行期限届满。债务人履行债务的期限是否届满是决定债务人是否履行债务的时间标准。

3、债权人未受清偿。债务履行期限届满债权人未受清偿，表明债务人未按期履行义务，无论债务是迟延履行，还是拒绝履行，债权人都可以行使抵押权，使债权得到清偿。

4、债务未受清偿不是由于债权人造成的。只有在因债务人方面的原因未能清偿债务而使债权人未受清偿时，抵押权人才可以行使抵押权。如果债权人未受清偿是由于其自己的原因造成的，则抵押权人不能行使抵押权。