教育最好肯定是和平区，其次河西，南开，河东，河北，红桥，但也不都是选择市区买房，不同的需求不同的选择。

一、首次购房时需要注意哪些问题

需要注意下列问题：

1.选定房屋位置。选房子的位置跟家庭和自己手头的资金有关，如果手上首付款比较少，那么可能要往市郊多找找；如果考虑离工作地点的距离，选择在一些公交线路比较多的地方都能满足需求。

2.查询开发商是否五证齐全。

3.看是否符合购房条件。房子也不是想买就能买的，比如说在北京上海等地区，京籍单身可买1套；京籍家庭可买2套；非京籍需个税或社保满5年且限购1套，每个城市对于买房资格的相关规定不同。

二、桂林买房落户政策

一般情况下,只要个人征信没有问题,桂林本地户籍及非本市户籍人口(含港、澳、台同胞)都可以在桂林买房。但为了保障刚需人群的购房需求,抑制炒房行为,桂林于2017年出台限售政策购房人(以家庭为单位)在桂林市区(不含雁山区及临桂区)购买第三套及以上新建商品住房的,须取得不动产权属证书满两年后方可转让。

三、场地租赁税率是多少按照标准

根据税收政策规定，出租场地应缴纳营业税、个人所得税、城镇土地使用税、印花税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加。营业税税率为5%，以租金收入计税。

城市维护建设税税率为市区7%，县城、镇5%，不在市区、县城镇的1%，教育费附加率3%，地方教育附加率为2%，均以营业税为计税依据。

城镇土地使用税按规定的土地等级税额标准缴税。不同所在地土地等级税额标准不同。印花税按租赁金额千分之一缴税。